Пожилые петербуржцы старше 75 лет, владеющие квартирой на праве собственности, могут заключить договор с городом, по которому они получат 10% от рыночной стоимости квартиры и пожизненные ежемесячные выплаты в обмен на то, что квартира отойдет городу

Пенсионер или супружеская пара должны быть единственными собственниками и единственными лицами, зарегистрированными в данной квартире. Квартира должна находиться в Петербурге, соответствовать всем санитарным и техническим нормам, быть свободной от любых прав третьих лиц.
Собственность на квартиру сразу переходит городу, но жилец сохраняет право пожизненного пользования ею, оплачивая коммунальные услуги.
Сумму в 10% от рыночной стоимости жилья человек получает из бюджета города сразу, при заключении договора ренты. А затем - ежемесячные рентные платежи, которые не зависят от стоимости квартиры.
В 2021 году этот ежемесячный платеж составляет 19 303 руб. («чистыми», с учетом вычета налога на доходы физических лиц 13%).
Раз в год сумму ежемесячных выплат индексируют рублей на 600-700…
Насколько это выгодно?
Ясно, что город, который платит владельцам квартир пожизненную ренту, рассчитывает, что в среднем, по статистике, пожилые люди уходят из жизни раньше, чем успевают получить полную стоимость жилья. При заключении договора с 75 лет и предлагаемом размере выплат, при нынешней средней продолжительности жизни город успевает отдать людям за квартиры слишком мало.
Но, с другой стороны, у тех, кто постарается прожить дольше, есть шанс переиграть государство в «обратную ипотеку»!
Кроме того, переход квартиры в государственную собственность защищает пожилых людей от посягательств на нее и каких-то махинаций. Для одиноких, нуждающихся в поддержке, именно договор с государством о пожизненной ренте может быть выходом. Экстренная необходимость и надежность схемы получения материальной помощи может иногда заставить пожертвовать ее размерами.
Заключением от имени Санкт-Петербурга договора пожизненной ренты занимается Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен».